资深律师解析：房子没入住，要交物业费吗？

　　最近有位当事人咨询我说：他刚买了一套房子，现在还没有住进去，但是物业一直跟自己催要物业费，物业的这种行为，是合法的吗？

　　是这样的，小区的物业服务费是由公共设备、保洁、保安、绿化、养护等各个部分组成的。依据相关的法律规定，买了房子后即使我们没有入住，这些开支也依然会发生，所以即使我们没有住进去，一样要交物业费。

　　但是，假如物业提供的服务与合同约定严重不相符的话，我们可以依据具体情况酌情减交、缓交物业费。